西新小岩ハイツ

  • 東京都葛飾区西新小岩一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 12階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,780万円
63.5万円/㎡
相場
3,643万円
61.2万円/㎡
2,361
3,216
4,071
4,925
AI査定結果
推定相場価格
3,643万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,216万円〜4,071万円
54.0万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月23日
西新小岩ハイツ
3,780万円（63.5万円/㎡）/ 8階 / 59.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は61.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,780万円63.6万円8階 59.42㎡ 2LDK南西
2025/05/233,780万円63.5万円8階 59.52㎡ 2LDK南西
2025/05/173,980万円67.0万円8階 59.42㎡ 2LDK南西
2025/04/282,780万円47.3万円3階 58.76㎡ 3LDK南西
2025/04/283,980万円66.9万円8階 59.52㎡ 2LDK南西
2025/04/254,380万円73.7万円8階 59.42㎡ 2LDK南西
2025/04/103,980万円73.5万円8階 54.18㎡ 2LDK南東
2025/04/073,890万円65.4万円8階 59.52㎡ 2LDK南西
2025/04/064,780万円68.4万円8階 69.87㎡ 3LDK南西
2025/04/022,780万円47.3万円3階 58.76㎡ 3LDK屋上庭園-
2025/03/254,380万円80.8万円8階 54.18㎡ 2LDK南西
2025/03/104,380万円73.6万円8階 59.52㎡ 2LDK南西
2025/02/042,880万円49.0万円3階 58.76㎡ 3LDK南西
2025/01/282,980万円50.7万円3階 58.76㎡ 3LDK南西
2025/01/214,680万円67.0万円5階 69.87㎡ 3LDK南西
2024/12/174,780万円68.4万円5階 69.87㎡ 3LDK南西
2024/10/034,490万円75.5万円10階 59.44㎡ 2LDK南西
2024/09/122,800万円47.7万円12階 58.76㎡ 3DK南西
2024/06/214,480万円75.3万円12階 59.52㎡ 1LDK南東
2024/03/034,780万円80.3万円12階 59.52㎡ 1LDK南西
2024/03/022,780万円46.8万円5階 59.44㎡ 3DK南西
2024/02/154,980万円83.7万円12階 59.52㎡ 1LDK南東
2023/11/262,780万円46.8万円3階 59.44㎡ 3DK南西
2023/08/253,680万円62.6万円7階 58.76㎡ 2LDK南西
2023/08/253,450万円58.7万円5階 58.76㎡ 2LDK+S南西
2023/07/083,680万円62.6万円7階 58.76㎡ 3DK南西
2023/05/222,980万円50.7万円12階 58.76㎡ 3K南西
2023/04/083,800万円64.7万円5階 58.76㎡ 2LDK+S南西
2023/04/073,780万円64.3万円7階 58.76㎡ 2LDK南西
2022/11/043,599万円61.2万円10階 58.76㎡ 3LDK南西
2022/09/052,880万円49.0万円7階 58.76㎡ 3DK南西
2022/06/013,499万円59.5万円10階 58.76㎡ 3LDK南西
2022/02/153,290万円55.3万円8階 59.44㎡ 2LDK南西
2022/01/293,370万円56.7万円8階 59.44㎡ 2LDK南西
2021/05/143,190万円53.7万円12階 59.44㎡ 2LDK南西
2021/03/212,680万円45.1万円8階 59.44㎡ 2LDK南西
2020/09/082,200万円31.5万円7階 69.87㎡ 2LDK-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23西新小岩ハイツ
葛飾区西新小岩一丁目
新小岩駅3分 3,780万円63.5万円59.52㎡2LDK8階 / 12階建 南西1979年61戸SRC
2023/02/17ソフトタウン新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅2分 3,480万円67.8万円51.3㎡2LDK3階 / 10階建 南東1984年84戸SRC
2025/03/25大生新小岩ハイツ
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅7分 3,190万円67.8万円47.06㎡1LDK5階 / 9階建 西1974年82戸SRC
2024/07/25サンシティ新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 2,280万円49.0万円46.57㎡2DK7階 / 10階建 南東1981年26戸
2025/05/13パシフィック新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 3,990万円75.6万円52.8㎡2LDK7階 / 11階建 南東1981年47戸SRC
2025/04/14青木ビル
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅2分 3,380万円61.6万円54.91㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年19戸RC
2025/05/13ライオンズマンション新小岩第5
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 2,990万円60.2万円49.65㎡1LDK1階 / 5階建 南1982年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%上昇、葛飾区では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は葛飾区の平均と比較して12%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積49.52㎡〜69.52㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+15.1%
葛飾区
56.7万円/㎡
前年比+20.7%

マンション概要

マンション名西新小岩ハイツ
所在地東京都葛飾区西新小岩一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩3分
築年月1979年
階数12階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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